売却Q&A

売却Q&A

• Q.最短24時間で不動産を買い取るって本当ですか？
• Q.なぜ仲介手数料がかからないのですか？
• Q.査定依頼だけでも構いませんか？
• Q.どんな場所の不動産でも買い取ってくれますか？
• Q.近隣に知られず不動産を売却したいのですが？
• Q.売却が決まったらすぐに退去しなくてはいけませんか？
• Q.家に不要な家財道具などがあります。処分してもらえますか？
• Q.リフォームしてから売却した方が高く買ってもらえますか？
• Q.建物が傷んでいる場合でも買取っていただけますか。
• Q.売却後クレームや責任を負うことはないですか？
• Q.他社の仲介で売りに出していますが買い取れますか？

Q最短24時間で不動産を買い取るって本当ですか？

A 本当です。
すぐに物件を買い取ることができるよう、専用の資金をプールしているため、一般的に審査に1週間から2週間ほど時間がかかる融資を受ける必要がございません。 また、当社にはホームインスペクター資格者が多数在籍しているため、短い時間のなかでも物件の価値を正確に査定することができます。

Qなぜ仲介手数料がかからないのですか？

A 当社は物件を仲介するのではなく直接お客様の物件を買い取らせていただきますので、一般的な仲介による不動産売却のような手数料はかかりません。
それにより、コストを下げつつ素早い物件の売却が可能になります。
※仲介での売却をご希望される場合、仲介手数料がかかる場合もございます。

Q査定依頼だけでも構いませんか？

A 買取査定は完全無料で行わせていただきます。
査定後金額がマッチしない場合は無理にお売りいただく必要はございません。
もちろんその場合でも査定費用は無料です。

Qどんな場所の不動産でも買い取ってくれますか？

A 市街化調整区域や田畑・山林など、一部買取が不可な物件もございますが、関西圏の市街地では概ね買取が可能です。
まずはお気軽にご相談ください。

Q近隣に知られず不動産を売却したいのですが？

A もちろん大丈夫です。
当社が直接不動産を買い取りさせていただくため、広告を使った買主を探す活動は行いません。
また、査定の際も不動産業者とわからないように変装させていただくことも可能ですので、プライバシーを守りながら安心して売却の手続きを進めることができます。

Q売却が決まったらすぐに退去しなくてはいけませんか？

A 引っ越し時期はお客様のご都合に合わせてご相談させていただきます。
引っ越し前の売買代金の引き渡しなどのご相談もお受けさせていただきます。

Q家に不要な家財道具などがあります。処分してもらえますか？

A 処分可能です。当社が提携している業者をご紹介することで、相場より安い金額で処理することができます。思い出の品など、処分したくない品物は引き取っていただき、残りを処分いたします。お気軽にご相談ください。
また、ご自身で処分された方が費用が浮くと思われる方もいらっしゃいますが、労力に見合わないケースが殆どですのでお勧めいたしません。

Qリフォームしてから売却した方が高く買ってもらえますか？

A リフォームによる査定額の上昇とリフォームにかかる費用、どちらが高くなるかは非常に予想しづらい部分がございます。もちろんリフォームして売却する場合、見た目が綺麗になりますので、買主側がイメージしやすくなり、印象が良くなる場合もあります。しかし好みは人それぞれ、ケースバイケースですので未確定な費用の拠出は控えられた方が賢明でしょう。お家の売却をご検討の方は、リフォームについてもぜひお気軽にご相談ください。

Q建物が傷んでいる場合でも買取っていただけますか。

A 原則買取させていただきます。
修復不可能なほど古い建物の場合、土地としての査定価格での買取となる場合もございます。

Q売却後クレームや責任を負うことはないですか？

A 負うことはありません。
買取後、建物の破損や傷が発覚しても瑕疵担保責任を負う必要はございません。

Q他社の仲介で売りに出していますが買い取れますか？

A 買い取ることが可能です。お気軽にご相談ください。
ただ、他社と専属専任媒介契約を結ばれている場合、自己発見取引をすることができないため、お客様の方で契約を破棄または、期限切れになった後の買取りとなります。